进建设，并以存量建用地为主，不得占用耕地。利用集体建设用地建设赁住房应合理控制模总量，安排划布局，严格把握政策尺度，坚守底线和防控险，坚决防止出现新的小产权房，保试点工作有序可控方案还要求，利用集体建设用地建设赁住房必须依法办理相关审批手续，严格执“加高”集体土地质的村集体复建物业用地经批准可申纳入利用集体建设用地建设赁住房试点。改造后保留集体土地性质的村民建房经村民按程序表决后申纳入利用集体建设用地建设赁住房试点，纳入试点后的项不得办理流转手续。经审批的村经济发展用地(留用)、经审批的集体土地质住宅用

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“加高”居住权，除承人另有要求外，租赁期限不得低于3年近日，国土部官网发布了关于广州11城市利用集体建用地建设赁住房试点实施方意见的通知，其《广州市利用集体建用地建设赁住房试点实施方(称方案)获批。方案显示，2020年，全市计划利用集体建用地建设赁住房建。